善用「分別共有」解爭議

而共有型態變更是指，將「公同共有」的產權，改成「分別共有」，即將所有繼承人一起共有的不動產，改成分別共有，例如A地號本來由甲乙丙共有，改成分別共有後，就會明確指出甲乙丙各分別共有該地號的哪些部分，2種處理方式皆可助產權人釐清產權糾紛。 
不過去年12月底，北市府曾調解1案例，是申請人想將士林區4筆土地，從原來公同共有狀態，變更為分別共有，但因其中1位繼承人不同意，調解結果仍維持原來公同共有關係。 
土地登記科鄭科長表示，地政局會從出席當事人試行調處，協議未成立或任一方經2次通知不到場，會就當事人相關意見及資料調處，但調處結果還是需取得所有產權人同意，如一方不同意，產權就應維持原來狀態，因內政部有頒訂調處辦法，所以調處結果具法律效力。 

資料來源：http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190829/38430964/

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