2019/11/18
月租400萬 NET傳接手永福樓店面
台北市永福樓原址找到租客了！據傳，接手租客是NET集團，雙方已在15號晚間完成簽約，月租金傳以近400萬元成交，較永福樓600萬元租金打六七折。
據業內人士透露，NET集團會租下此店面，主因忠孝一店NET因年底房東將收回才會出手，不過租金多少不得而知，惟市場傳出可能是以近400萬元租下一到三樓。唯此消息並未獲得NET證實。
東區名餐廳永福樓因承受不了每個月600萬元高租金之下，今年2月24日正式熄燈，熄燈後市場不少著眼於地段的企業上門洽談租金，不過多被高額租金震懾，其中與成交僅一步之遙的日系藥妝品牌「唐吉軻德」，卻因礙於無法設置手扶梯而破局。
至於本土藥妝王寶雅原先對此店面有興趣，據傳因月租高達600萬元終究縮手打退堂鼓。
另外，據悉9月德國百靈油廠商「德風健康館」已確定以月租520餘萬元進駐 ，不過，因消息曝光，該交易案破局。
相較永福樓原先600萬元租金，NET接手租金行情，相當於打六七折；台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，該出租標的因物件獨特，周邊很少有一到三層樓的標的可比較，加上該案實際出租面積多少，無法得知，因此該案租金無法確切用鄰近行情來比擬，不過若以近400萬元價格出租，認為整體來看是合乎市場行情。
房東對租金讓步，重新喚回租客，不過是否能振興東區商圈，陳炳辰分析，由於NET只是搬遷，並非擴大拓點，難因此確立東區藉此回溫，是否回溫還要看後續租客對於東區租金買不買單，若房東降租至甜蜜點，讓租客有感，租客持續回籠，東區才有望重回過去榮光。
資料來源：https://money.udn.com/money/story/5930/4171202
2019/11/18
北市可望創五年高 雙北拍賣移轉 變熱門
房市回溫，擁有較明顯低價優勢的台北法拍市場，在買盤挹注下，也跟著發燒！據雙北市地政局資料統計，近年雙北市拍賣移轉棟數持續增加，台北市甚至可望為連續四年擴量，台北市的大安、文山、萬華，以及新北市第一圈的蛋黃區，拍賣移轉棟數均呈快速成長，是這波房市回溫中法拍客最關注的區域。
相對於近年全台拍賣移轉棟數均維持在5,000件上下，不過近年雙北市卻在快速成長中，台北市今年前十月623棟、年增4.7％，可望為五年來新高，拍賣移轉棟數比2015年時多出七成以上；新北市今年前十月為700棟，雖年減13.2％，不過相較於過去低點，也高出約近一倍。
法拍業者指出，近年大台北法拍物件拍定件數的成長速度，遠大於釋出待標件數的成長，因雙北房價高，法拍物件的價差優勢更明顯，吸引買盤資金進入法拍市場。
根據寬頻房訊統計顯示，2015、2016年間台北市法拍屋成交率約在41～42％，去年及今年均已突破50％；新北市2015年僅約38％，今年已提高至47％。
以雙北各行政區拍賣移轉棟數觀察，台北市首善之區大安區成長最明顯，2015年僅有38棟，今年前十月已達89棟，新北市的三重、新店、永和等相對高房價行政區，也有較大幅度的成長。
寬頻房訊發言人徐華辰指出，目前市場上狀況大概分為幾種，以住宅市場來說，近期不少客戶觀察近期1～2年房市，發現蛋黃區價格跌幅有限，因此放棄等待，法拍市場有蛋黃區域不錯的物件都會願意進場，因多為自住客，通常得標價也貼近於市場行情，較行情略為便宜皆可接受。
新北市蛋白區如淡水、五股因案量大、選擇多，法拍市場除非等到三拍後，價差出現，才較有人會關注，除部分較優質物件外，通常叫好不叫座。此外，商辦、廠辦類型物件市場需求大但供給短少，不少轉到法拍市場尋找標的，金控旗下AMC特別積極。
資料來源：https://ctee.com.tw/news/industry/175801.html
2019/11/18
創新創業嘉年華 新秀拚場
「2019 Meet Taipei」創新創業嘉年華於2019年11月16日圓滿落幕！共計超過400家新創團隊及企業參與盛會，為期三天的展出，吸引超過5萬人次參觀！櫃買中心為推廣創櫃板及提升創櫃板公司之曝光及國際知名度，帶領七家創櫃板公司於展區共同設置「創櫃新星主題專區」，現場櫃買中心及創櫃板公司各攤位設有解說人員，參觀人潮絡繹不絕，獲得參與單位一致之好評。
為提升創櫃板公司知名度，櫃買中心除主辦業務或投資媒合會，提供場域及機會讓創櫃板公司直接與投資人、各領域業主進行接觸及洽談合作商機外，亦積極協助創櫃板公司參與各項活動，以增加公司業務曝光度，希望藉由此次之活動，可以為創櫃板公司注入更多創新能量，發現跨域的合作機會。
「Meet Taipei」活動自2014年起舉辦，屬亞洲大型以創新、創意、創業為主題之嘉年華。為使創櫃板公司與國際鏈結、提升知名度，櫃買中心連續六年贊助此活動，今年於「主題展區」中設置「創櫃新星主題專區」，並以「Meet 創櫃，Find the Trends!」為訴求，有七家不同領域之創櫃板公司（包括乂迪生科技、元皓能源、宇萌數位科技、自由系統、宏景智權科技、牧陽能控及邦柏智慧科技）共襄盛舉，櫃買中心亦設置諮詢服務櫃檯，協助與會人士了解櫃買中心及創櫃板制度，眾多廠商對創櫃板提供的免費輔導及籌資資源表達高度興趣。
櫃買中心表示，本次參展創櫃板公司一致反應良好，認為參加此次代表性國際展覽活動，對於提升公司知名度，拓展公司業務與資金媒合機會確有成效。未來櫃買中心將持續適時規劃協助創櫃板公司參加各類主題之專業展覽活動，達到協助公司成長與推廣櫃買中心服務之雙重目標。
資料來源：https://money.udn.com/money/story/11074/4171159