美國第三季財報表現最佳的仍是住宅不動產，但部分業者擔心明年供給增加可能會帶來壓力。不過，投信法人指出，經濟成長放緩的環境下，全球央行短期將維持低利率水準，整體趨勢上將提供REITs表現空間。

野村全球不動產證券化基金經理人劉佳奇表示，以次產業來看，偏好住宅、自助倉儲、Class A購物中心、科技（數據中心及電塔）及美國西岸辦公大樓；在區域配置上，對香港仍持保守態度。

駿利亨德森全球地產股票團隊共同主管Guy Barnard與Tim Gibson指出，隨著經濟更缺乏成長動能，房地產股票的收益將會更具價值，而面對這樣的環境，更強化了布局房地產股票與REITs時，主動式管理是必要之信念。青睞景氣敏感度較低的產業，例如租賃住宅與淨租賃行業，以及受惠於科技革新的物流不動產與數據中心。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，REITs因為電商需求拉動，讓工業廠房、倉儲等不動產租賃需求熱絡，輔以原材料、勞動成本上升，支撐租金價格走高，基本面也為股價帶來一定幫助，對REITs整體後市，審慎樂觀看待。

宏利資產管理亞洲高級策略師羅卓夫（Geoff Lewis）指出，今年溫和及更均衡的全球增長，這將降低對通膨及利率的擔憂，並減輕對債券市場的壓力。另外，只要通膨維持表現正常，多間央行並不會刻意觸發衰退。
 

安本標準投信投資長彭炫通表示，全球央行最近增加了對金融市場和經濟疲軟的敏感度，這些作法有機會使得全球經濟，在2019年下半年和2020年有增速的空間。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示，美國REITs上半年財報多數仍比預期佳，對今年展望亦甚樂觀，尤其是工業與住宅特別突出。住宅類持續受惠美國穩健就業與供需轉趨平衡，帶動租金與承租率上揚，住宅REITs獲利持續提升；另外，工業類持續在景氣高峰上，高階物流中心供給仍不足，並未受到貿易戰的影響。

北市商辦市場不僅租賃熱，交易也升溫，高力國際統計，今年單宗交易總額10億元以上辦公交易案已有六筆，其中包括三宗整棟交易案以及三宗分層交易案，合計交易總額逾百億元，推估收益率都超過2%。

高力國際董事總經理劉學龍表示，辦公室升級、總部化需求以及原辦公室重建，需找尋重建期間的辦公空間等多重因素，促使北市辦公需求不論是交易或是租賃均同步熱絡。

根據高力國際調研部統計，今年北市的整棟辦公交易案多數集中在大內科，包括新光產險以11.25億元買下微米科技大樓，台灣人壽以18.02億元買下雍和民權大樓，中國電器以14.5億元買進壹傳媒D棟大樓，這三棟合計交易總額便達43.7億元。

北市的分層商辦交易案，則有萬世成、寶慶國際、聖彼得紡織、鴻伸投資等合作以22億元買進統一國際大樓2樓，萬海航運以14.2億元買進太平洋商業大樓3樓，以及新光人壽以20.1億元買進台北金融中心5樓，三筆合計交易總額約56.3億元。

高力國際調研部董事梁儀盈表示，商用不動產市場今年超熱絡，今年前三季累積成交總額即達1157億元，已是2007年創調查以來同期新高，其中因中美貿易戰帶動台商重新布局生產基地，進而買進的工業不動產，前三季達390.5億元，占整體交易額比重約33.7%。